宝应县近日在范水镇成功举行农民宅基地区位竞价会，引起了广泛反响。一竞价激烈。经过近两个小时的激烈竞价，10户村民分别以13－14.8万元不等的价格竞得了10个宅基地，总价款达139.8万元。二是精心准备。县国土资源局制定了详细的实施方案，并认真做好前期各项准备工作。对符合宅基地安排条件，且有意向参与区位竞买的农民进行认真排查、核对。组织召开村民小组会议，充分征求群众意见。认真做好规划设计工作，由镇国土所、村建办委托县建筑设计院统一进行了规划、设计，制作了建筑设计三维效果图。三是规范操作。规定竞买人必须是本村村民，只有一处宅基地，确需翻建，须自愿将老宅基地退还村集体的；符合分居立户条件，确须安排的；是本村世居户，有承包经营权而无住房或须异地翻建的；迁入本村3年以上，在本村有承包经营权的外来户，且原户口所在地的房屋已拆除，老宅基地退还给原集体的。国土、公安等部门对竞买人资格进行了严格审查，通过审查，竞买人由原来的38户核减到35户。三是有益探索。宝应县通过宅基地区位竞价，取得了多方面的效益。首先为新农村建设集聚了资金，宅基地区位竞价资金全部村镇公共建设和农田改造。在不改变集体土地所有权性质的前提下，显化了集体土地资产；其次改善了农村居民生活条件，小区通过统一规划、设计、施工、水、电、路、绿化、亮化等配套工程实施，提高了村民的生活质量；同时促进了节约集约用地，根据竞价办法规定和竞得者的承诺，竞得者在新房建成后依法拆除旧房，老宅基地复垦后退还给村集体。原宅基地占地户均达2.8亩，新安排的每户只有135m2；此外推进了城乡统一的土地市场建设，体现公开、公平、公正的原则，对于防止非法买卖宅基地，规范土地市场，起到了推动和引导作用。（宝应县局）