办事事项名称：
土地变更登记
办事依据：
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省土地登记办法》等
收费依据：
苏价房[1999]134号、苏财综[1999]81号、锡价服（2004）323号、委托代征税款协议书
办事流程：
报件（3.4.5.6.7号窗口）→初审→审核→审批→制证→收费→发证
咨询窗口：2号窗口
收件窗口：
住宅房：3.4.5.6号窗口
商业、办公、别墅房：7号窗口
经济适用房、安居房、解困房：2号窗口
领证：1号窗口
收费：9号窗口
办理时限：
五个工作日
办事时间地点：
地点：无锡市崇宁路77号（大地宾馆）一楼办证大厅
时间：上午9：00---12：00；下午1：00---5：00
星期六、日正常办公（国定长假除外）
联系方式：
通讯地址：无锡市崇宁路77号（大地宾馆）一楼办证大厅
邮编：214000
咨询电话：0510--82753221
相关材料下载：
土地变更登记办证须知
需提供资料
房 改 房：
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
3． 提供房主身份证原件并提交复印件一份
提供房改房售房合同
商 品 房：
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
3． 提供房主身份证原件并提交复印件一份
4． 提供商品房买卖合同原件并提交复印件一份
5． 有土地分割登记证的要提供土地分割登记证
房改房、商品房上市转让：
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提交原房主的土地证原件（没有领过土地证的要开证明，或提供原房主购房合同）
3． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
4． 提供房主身份证原件并提交复印件一份
5． 提供房产买卖协议书原件并提交复印件一份
商业办公用房：（一手）
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
3． 提供房主身份证原件并提交复印件一份
4． 提供商业用房买卖合同原件并提交复印件一份
5． 有土地分割登记证的要提供土地分割登记证
经济适用房、安居房、解困房：
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
3． 提供房主身份证原件并提交复印件一份
4． 提供安居房、经济适用房合同原件并提交复印件一份
解困房提供购买证明材料
单位产权住宅（商业办公）的办证手续：
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
3． 企事业单位提交单位营业执照副本复印件一份
机关及人民团体提交法人代码证书复印件一份
4． 提交土地登记委托书
5． 提交土地登记法人代表身份证明书
6． 提供商品房买卖(转让)合同原件并提交复印件一份
或提供本单位土地证
7． 有土地分割登记证的要提供土地分割登记证
归并:
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提交原房主的土地证原件提交法院调解（判决）书或离婚协议书、归
并约定书复印件
3． 提供房主身份证原件并提交复印件一份
4． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
抵债，拍卖:
1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2. 提交原房主的土地证原件（没有领过土地证的要开证明，或提供原房主购房合同）
3. 提交法院判决书裁定书复印件一份
4. 法院协助执行通知书原件
5. 提供房主身份证原件并提交复印件一份
6. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
7. 提供拍卖确认书复印件一份
继承(赠与)的办证手续：
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提交原房主的土地证原件（没有领过土地证的要开证明，或提供原房主购房合同）
3． 提供继承(赠与)公证书原件并提交继承(赠与)公证书复印件一
份
4． 提供房主身份证原件并提交复印件一份
5． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
换购:
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 单位出具房屋换购情况说明书
3． 提交原房主的土地证原件
4． 提交房主身份证复印件一份
5． 提交房屋所有权证复印件一份
扩房:
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提交房主的土地证原件
3． 提交单位出具的扩屋情况说明书原件
4． 提供房主身份证原件并提交复印件一份
5． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
纠错:
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提交原房主的土地证原件
3． 提交市房改办同意纠错的申请书复印件一份
4． 提供房主身份证原件并提交复印件一份
5． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
地址变更：
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提交房主的土地证原件
3． 提供房主身份证原件并提交复印件一份
4． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
5． 提供当地派出所出具的地址变更的证明
单位名称变更：
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提供上级主管部门关于单位名称变更文件的原件一份
3． 工商局关于单位名称变更文件的复印件
4． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
5． 机关及人民团体需提交法人代码证书复印件一份
事业单位提交单位营业执照副本复印件一份
6． 提交土地登记委托书
7． 提交土地登记法人代表身份证明书
8． 提供商品房买卖合同原件并提交复印件一份或提供本单位大土地证
遗失补办：
1． 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2． 提供房主身份证原件并提交复印件一份
3． 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
4． 提交遗失声明报纸原件一份（限无锡日报，江南晚报）
划拨土地补办出让：
1、 先到土地利用处办理土地出让手续，签定出让合同
2、 填写土地变更登记申请书、审批表一张
3、 提供出让合同一份
4、 提供房主身份证原件并提交复印件一份
5、 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
6、 提供契税完税证第五联
7、 土地证书原件
公告注销：
1、 提供新房主要求公告注销申请书一份
2、 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
3、 提供房主身份证原件并提交复印件一份
4、 提供房产买卖协议书（契约）原件并提交复印件一份或法院裁定书、判决书（复印件）及协助执行通知书（原件）各一份
农民拆迁安置房：
1、 填写农民拆迁安置房申请书、审批表一张
2、 提供房主身份证原件并提交复印件一份
3、 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
4、 提供拆迁协议原件并提交复印件一份
5、 提供安置协议原并提交复印件一份
经济适用房、安居房、解困房补办出让：
1、 填写无锡市经济适用房、安居房、解困房补办出让用地申请书、审批表二张
2、 提供房主身份证原件并提交复印件一份
3、 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
4、 提交土地出让金及规费交费单
5、 土地证原件
他项权利抵押手续：
1、 填写土地他项权利申请书、审批表一张
2、 申请人（抵押人、抵押权人）身份证明
3、 法人证明（单位营业执照复印件）
4、 土地登记法人代表身份证明书
5、 土地登记委托书
6、 国有土地使用证
7、 抵押合同（含抵押物清单）、借款合同
8、 以划拨土地使用权抵押的，应提交国土部门批准抵押及核定处分抵押物时应补交土地使用权出让金金额的文件
9、 已办理房产抵押的证明（房屋他项权利证书复印件）
10、 国土资源管理部门要求提交的其他资料
别墅：
1、 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2、 供房屋所有权证原件并提交复印件一份
3、 提供房主身份证原件并提交复印件一份
4、 提供商品房买卖合同原件并提交复印件一份
5、 有土地分割登记证的要提供土地分割登记证
别墅转让：
1、填写土地变更登记申请书、审批表一张
2、提交原房主的土地证原件
3、供房屋所有权证原件并提交复印件一份
4、提供房主身份证原件并提交复印件一份
5、提供别墅买卖合同原件并提交复印件一份
6、提供契税完税证第五联
出让土地上商业办公用房转让：
1、 填写土地变更登记申请书、审批表一张
2、 提交原房主的土地证原件
3、 供房屋所有权证原件并提交复印件一份
4、 提供房主身份证原件并提交复印件一份
5、 提供商业办公房买卖合同原件并提交复印件一份
6、 提供契税完税证第五联
划拨土地上商业办公用房转让：
1、 先到土地利用处办理土地出让手续，签定出让合同
2、 填写土地变更登记申请书、审批表一张
3、 提供出让合同一份
4、 提供房主身份证原件并提交复印件一份
5、 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份
6、 提供契税完税证第五联